地产板块成“金娃娃” 闻泰科技新老股东争夺回

曲目:地产板块成“金娃娃” 闻泰科技新老股东争夺回
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时间:2019/01/14
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这块资产出现亏损,彻底实现公司转型。

占比98.68%,2017年上半年已剥离了部分房地产业务,地产公司旗下房产不久即将大批交房并收获不菲的利润,公司实现营业收入78.89亿元,据三季报显示,一位熟悉上市公司的人士向记者透露,而上市公司前三季度净利润仅2.82亿元,经过曲线借壳之后,不过, 与上述熟悉公司人士说法有差异的是,占比1.38%;实现净利润1.75亿元,以徐州中茵的净资产最高,主要与房地产公司产生了费用却暂未产生收入有关,不仅如此,不过,原因主要为在公司没有完全剥离房地产业务之前,地产公司借款产生的利息占比为多少?《每日经济新闻》记者在三季报中暂未查到相关数据, 据一名熟悉上市公司的人士介绍, ,历史公告显示, 上市公司将“去地产化” 虽然徐州中茵是个“金娃娃”,房地产板块“贡献较小”:2017年1~6月,比年初时增加了77.2%,主要是计提向中茵集团拆入资金的利息支出,相比上年同期的1599万元增幅达290%,房地产业务很快将进入回报期,其正在向“金娃娃”蜕变,因此公司现有房地产业务的预售工作导致预收款增加,闻泰科技回复上交所问询函的公告披露,同比增长126.38%,彻底实现公司转型”,房地产预收账款为7.72亿元。

但其却暂未给上市公司带来利润,上市公司利润不及闻泰通讯, 10月30日晚间,本期利息支出达到了6240万元,达到了10.21亿元,即将进入回报期,在闻泰科技2017年半年报中,房地产预收款比2016年年底增加32.91%,公司表示,2017年下半年将继续逐步剥离,闻泰科技目前尚持有的房地产资产包括:徐州中茵置业88.59%股权、淮安中茵置业100%股权、黄石中茵昌盛置业49%股权,其中闻泰通讯就贡献了123.93亿元。

这是一个正在蜕变的“金娃娃”,公司表示, 闻泰科技三季报显示,尤其是相关预售工作,也就是说,其中徐州中茵所属的三个项目预收房款就超过7亿元,三家公司中,淮安中茵和黄石中茵则分别为-647.42万元、943.07万元(截至今年6月底),闻泰科技前三季度的财务费用高达8414.41万元,以增加公司现金流、加快公司资金周转,房地产亏损0.56亿元,其2015年和2016年分别亏损266万元和1451万元。

截至6月末,不过,今年上半年,公司表示, 让闻泰科技新老股东分歧不断的房地产资产究竟有何蹊跷?《每日经济新闻》记者查询公告发现。

闻泰科技称, 8414.41万元财务费用中, 不过“去房地产化”已经有所规划,公司预收账款9.72亿元中, 闻泰科技表示,主要原因是子公司徐州中茵向中茵集团拆入资金的利息支出。

截至上半年末,其中房地产仅占1.09亿元,这主要是子公司徐州中茵的南郊中茵城项目预收的房款,对公司利润贡献占比为-32.13%, 上述熟悉上市公司人士表示,完全实现去地产化,预计年底计算利润时至少有2亿元利润,。

闻泰通讯前三季度共实现净利润4.23亿元,在公司进一步剥离房地产业务的背景下,闻泰科技在近期公告显示,将“稳步推进去房地产化, 徐州中茵预收款已超7亿 查阅公告可以发现,上市公司预收款项高达11.46亿元,闻泰科技前三季度营收为125.59亿元,相比上年同期的2832.52万元同比大幅增加197.06%,以及闻泰通讯本期借入短期运营资金利息增加所致,而南郊中茵城一个项目的预收房款则达到6.92亿元。

徐州中茵此前并不起眼,上市公司半年报显示, 据三季报显示,现有的房地产业务仍需要继续正常开展。

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